Финансы - инвестирование - Обременений И Невладельческую Интересов В Недвижимости

SANEK64 | Просмотров: 276





--- Целевые Цены: Ключ К Эффективным Инвестициям


--- Как Влияет Салли Мэй Студенческие Кредиты

Собственность-это юридическое понятие, которое предоставляет и защищает исключительное право лица владеть, владеть, пользоваться и распоряжаться вещью. Термин "собственность" не означает физический элемент, но описывает правовые отношения человека к вещи.
Недвижимое имущество PropertyReal состоит из земли, тенементс и хередитаментс. Земель относится земля, воздух, выше, ниже земной поверхности и все то, что воздвигается на это. Многоквартирных домов включает в себя земли и некоторые неимущественные права, связанные с землями. Хередитаментс охватывает все материальные или нематериальные интерес к недвижимости, включая земельные участки и недвижимость, которые могут быть унаследованы. (Для больше, прочитайте 5 ошибок инвесторов в недвижимость следует избегать. )
Учебное пособие: изучение инвестиций в недвижимость
InterestAn интерес описывает какое-либо право, претензию или привилегия, которую человек имеет к недвижимости. Закон признает различные типы интересов в недвижимости. В невладельческую проценты в землю-это право одного лица пользоваться или ограничить использование земельного участка, который принадлежит другому человеку.
Невладельческую интересы не составляют собственности на землю: владельцы невладельческую интерес к недвижимости не имеют права собственности, и собственником земельного участка продолжает пользоваться всеми правами собственности, с учетом обременений.
Обременение-это бремя, требования или зарядки на недвижимое имущество, которое может повлиять на качество название и значение и/или использования имущества. Обременения могут представлять невладельческую интересов в недвижимости. Примеры включают обременений залогов, поползновения, сервитуты, аренда, ограничительные условия и защитные заветы. Эта статья послужит введением в обременений и невладельческую интересов в недвижимости.
Невладельческую InterestsA невладельческую проценты в землю-это право использовать или ограничить использование чужого земельного участка. В то время как держатель невладельческую интерес имеет определенные и ясные права в связи с использованием недвижимости, он или она не имеет права собственности на имущество.
Невладельческую интересы могут быть созданы либо путем соглашения между двумя сторонами, а именно собственника и лицо, желающее получить невладельческую интереса; либо по решению суда. Федеральный налоговый залог, например, может быть подано в суд в округе, в котором находится настоящий преступник налогоплательщиком недвижимости . Договор аренды, с другой стороны, может быть добровольно на основе соглашения между двумя сторонами.
EncumbrancesAn обременения-это все, что может уменьшать значение или использование недвижимости, таких как арест или ограничительный завет. Поскольку обременения могут иметь негативное влияние на стоимость земельного участка или использовании, каждый участвует в сделки с недвижимостью должны быть осведомлены о существовании каких-либо обременений на имущество, которое передается.
Как правило, адвокат выполняет поиск названия и формы название отзыв, в котором каких-либо обременений обнаружен во время поиска будет указано. Обременение не помешает титул от прохождения в сделки с недвижимостью; скорее всего, название будет проходить с учетом любых обременений. Другими словами, обременение остается на собственность, или "бежит с земли", пока доволен, даже когда титул переходит к новому владельцу. (Чтобы узнать больше, проверить внимание покупателей! Почему Вам Нужен Адвокат. )
Существует множество форм обременений, в том числе:
EasementsAn сервитут-это право невладельческую в использовании чужого земельного участка в некоторые общества, которые не составляют полную собственность. Физическое или юридическое лицо, которые получают выгоду от сервитута имеет невладельческую интерес (право на пользование имуществом, но не владеть ею) в другом человеке земли; собственник имущества обременена сервитутом. Общие сервитуты включают дорог, дренажных канав, коммунальных линий и сервитутов осуждения (принудительное отчуждение).
EncroachmentsAn посягательства является улучшение, которое выходит за границы владельцем недвижимости и "покушается" на соседней собственность. Примеры посягательств, относятся здания или нависающим карнизом, хозяйственных построек, заборов, проездов и пешеходных дорожек. Поползновения можете сделать название для обеих сторон свойства неликвиды: посягающие собственность не имеют права собственности на все земельные участки, на которых были сделаны улучшения, а посягнул на собственность не могут пользоваться всей земле.
LeasesA аренды-договор между собственником имущества (арендодателем) и физическое лицо или организация, желающие арендовать недвижимость (арендатор). По договору аренды арендодатель обязуется предоставлять арендатору занимать и использовать собственность в обмен на плату (аренды).
Договор аренды, как правило, указывает срок действия договора, условия продления Соглашения, и сумму и периодичность арендной платы, которая будет выплачиваться. Хотя арендатор занимает имущество, арендодатель остается собственником и имеет право собственности на имущество.
LiensA залоговое право-это право не предусмотрено законом предоставлено кредиторам долги, которые из-за них удовлетворены за счет продажи имущества, которое принадлежит должнику. Недвижимость выступает в качестве залога, и в случае, что имущество, вырученные от продажи могут быть использованы для оплаты долга и удовлетворить залога. Общие залоги включают в себя налог на недвижимость и залогов оценка залогов механика, судебных залогов и федеральные налоговые залоги.
PendensA Лис иск, находящийся на рассмотрении, является уведомление о предстоящей тяжбе, которая информирует всех заинтересованных лиц, что судебный иск был инициирован, что влияет на право собственности на конкретное имущество. А иск, находящийся на рассмотрении, которое может быть подано в суд штата или федеральный суд, как правило, предполагает права собственности на имущество, заявленное или долю собственности в недвижимости.
Потому что иск, находящийся на рассмотрении иска в отношении недвижимого имущества, либо лицом, которому имущество передается, то будет связано на исход ожидании судебного процесса.
Защитные и ограничительные covenantsзащитный или ограничительный завет-это закрепленное состояние, которое появляется как пункт в договор, который ограничивает способ, которым недвижимое имущество может быть использовано. Эти заветы владельцам тягость выполнять или не выполнять в указанной манеры.
Примеры защитные и ограничительные условия включают ограничения на минимальные квадратные метры в новом доме, авторский дизайн, неудача и боковой линии от дороги или соседних зданиях, а наружной отделки дома цвета. (Для связанного чтения, см., имеющих титулы на недвижимое имущество. )
Дно Линеа невладельческую интерес в недвижимости-это право использовать или ограничить использование на недвижимое имущество другого лица . В некоторых случаях возникает невладельческую проценты от добровольного заключения договора между двумя сторонами, а в случае договор аренды . В других случаях невладельческую интерес происходит из-за распоряжения суда, такие как право залога в отношении имущества.
При рассмотрении вопроса покупки недвижимости, важно для выполнения поиска по названию, чтобы определить, есть ли название дефектов, которые могут повлиять на использование имущества. Квалифицированный адвокат может выполнить поиск по названию, чтобы раскрыть какие-либо залогов или обременений в отношении имущества. Многие объекты недвижимости продаются "с учетом всех залогов и обременений", что означает, что имущество может быть обременено, и в интересах покупателя, чтобы обнаружить какие-либо обременения до принятия окончательного решения.
Общий гарантийный документ лучшую защиту покупателя и содержит "пакта против обременений" гарантии, что покупатель заверяет, что никаких обременений существует на земле, кроме тех, что указаны в акте. (Для больше, проверьте в аренду или купить? Финансовые Вопросы. )





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Обременений И Невладельческую Интересов В Недвижимости Обременений И Невладельческую Интересов В Недвижимости